Иностранцы активно инвестируют в Турецкую недвижимость. На рынке имеется множество предложений, позволяющих купить квартиру в рассрочку от застройщика в Турции или приобрести объект на вторичном рынке. Рассмотрим, по каким причинам Турция пользуется повышенным спросом среди граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана и как отразятся нововведения в местном законодательстве на продажах недвижимости.
Три причины для инвестиций в турецкую недвижимость
-
Доступные цены. Жилье в Турции можно найти для любого бюджета. Для покупки достаточно суммы в 150-200 тысяч долларов. В ряде районов можно подобрать еще более доступные варианты, особенно если рассматривать предложения от застройщиков. Ознакомиться с ценовой политикой можно на официальном сайте yektahomes.ru.
-
Простота сделки. Несмотря на многочисленные санкции, введенные для России с началом операции на Украине, недвижимость Турции остается для русских доступной.
-
Инвестиционный потенциал. Несмотря на то, что за прошедший год цены на жилье существенно увеличились, эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости недвижимости. Это позволяет не только сохранить деньги от инфляции при покупке, но и приумножить средства в случае дальнейшей перепродажи. Дополнительный доход также можно получать от краткосрочной аренды. Квартиры на побережье Средиземного моря традиционно востребованы.
Рынок турецкой недвижимости сегодня
Бум продаж начался в 2021 году. Во многом ему способствовали падение курса местной валюты и выгодные условия ипотечного кредитования. За прошедший год продажи выросли в два раза, а стоимость жилья увеличилась в сравнении с маем 2021 года почти в три раза. В таких популярных направлениях, как Стамбул, Аланья, Анталия ряд объектов подорожал почти в четыре раза. Начало операции на Украине способствовало росту продаж недвижимости, приобретаемой русскими. Ажиотаж на рынке подтолкнул власти к изменению законодательных норм, касающихся получения вида на жительство.
Что изменилось в законодательстве в 2022 году
Основные изменения коснулись получения вида на жительство при покупке недвижимости и оформления гражданства:
-
Установлен ценовой минимум для претендентов на ВНЖ за недвижимость. Он составляет 50 тысяч долларов для небольших городов и 75 тысяч долларов для крупных поселений.
-
Изменен минимальный порог инвестиций в жилье для получения гражданства. Теперь он составляет не 250 тысяч долларов, а 400 тысяч.
-
Приняты квоты об ограничении оформления ВНЖ для иностранцев в ряде районов Турции.
Эксперты отмечают, что данные изменения не оказали существенного влияния на спрос. Для интересующихся гражданством сумма в 400 тысяч долларов не является слишком высоким порогом. В тоже время проживать в стране можно и на основании туристической визы, которая также многократно продлевается. Единственным минусом выступает тот факт, что она не позволяет претендовать на получение гражданства спустя пять лет нахождения в стране, как это возможно с ВНЖ за покупку недвижимости. Поэтому изменения в законодательстве не препятствуют приобретению жилого фонда, стоимость которого в дальнейшем будет продолжать расти.
