Со временем многие люди задумываются над покупкой загородной недвижимости – полноценного коттеджа или, хотя бы, летней дачи. И наиболее популярный вопрос в таком случае звучит следующим образом: что лучше – купить готовое жилье или построить его с нуля самостоятельно? В этой статье мы разобрали ключевые преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Покупка готового коттеджа: плюсы и минусы
Преимущества:
- Понятная и «прозрачная» окончательная стоимость – на какую цену договорились, такую и заплатите. При самостоятельном строительстве смета может постоянно меняется из-за удорожания строительных материалов, переноса сроков, изменения планов и прочих факторов.
- Возможность визуально осмотреть и «пощупать» жилье – походить по комнатам, посмотреть планировку, оценить габариты помещений.
- Экономия времени – от поиска подходящего варианта дома до заключения сделки может пройти всего несколько дней. Увидели интересующий объект, оформили документы, заплатили и заехали.
Недостатки:
- Скрытые дефекты отделки – теплый пол не работает, ламинат «вздувается», потолок протекает из-за обильных осадков – и это лишь некоторые недостатки.
- Серьезные поломки или полная неисправность инженерных коммуникаций, требующие капитальных затрат.
- Отсутствие надлежащей инфраструктуры и неудачное расположение земельного участка – отсутствие дорог, удаленность магазинов и прочих, жизненно важных объектов и прочее.
Строительство дома с нуля: плюсы и минусы
Преимущества:
- Составление подробной и структурированной сметы с включением затрат на все строительные материалы и работы специалистов (например, для проекта дома 8х8). Благодаря этому можно грамотно распланировать бюджет и вносить денежные средства поэтапно, что несильно «бьет по кошельку».
- Полный контроль за выбором материалов и стройкой – гарантия получения качественного дома со всеми необходимыми удобствами.
- Возможность внесения изменения на разных этапах строительства домов в Санкт-Петербурге – увеличение площади, перепланировка, уменьшение высоты потолков и так далее.
Недостатки:
- Недостаточное количество денежных средств. Дело в том, что с течением времени смета затрат только увеличивается. И чем дольше строится дом, тем больше денежных средств уходит на реализацию проекта. В конечном итоге, это может привести к тому, что стройка попросту приостановится на неопределенный срок.
- Низкая квалификация специалистов – к счастью, на этот фактор можно повлиять. В противном случае, даже высококачественные материалы и крупные финансовые затраты не смогут спасти от того, что в доме будут какие-либо дефекты и изъяны.
Конечно же, для того чтобы принять рациональное решение о покупке или стройке дома, необходимо не только взвесить все «за» и «против», но и прислушаться к себе. Только точное определение индивидуальных целей, запросов и интересов позволит получить «загородный дом мечты».
