Румыния — одна из самых молодых стран ЕС. Она привлекает многих туристов морским побережьем, интересными природными ландшафтами, старинными замками, вулканами. Недвижимость в этом государстве доступна европейским гражданам. Сначала нужно оформить резидентство страны, потом заниматься поиском и покупкой подходящего дома. Второй паспорт Румынии открывает новые возможности для крупных инвесторов и тех, кто хочет построить собственный небольшой коттедж для жилья.
Специфика рынка недвижимости
Привлекательные объекты для финансовых вложений находятся в крупнейших городах страны, например, в Бухаресте и в курортных зонах. Климат Румынии подходит многим благодаря мягкости. Длинная линия побережья позволяет выбрать участки для возведения частного дома, красивого отеля или здравницы. Много приезжих наблюдается в период со второй половины мая до октября.
Особенности рынка:
- на законодательном уровне запрещено продавать участки иностранным гражданам;
- в банках легко получите кредит для строительства объекта;
- за небольшую плату можно получить участок земли в долгосрочную аренду;
- власти чаще выдают разрешение на строительство в тех зонах, где раньше располагался старый дом.
Налог на жилье в Румынии составляет от 2 до 7% в год. Этот показатель зависит от состояния и престижности сооружения. Дополнительно нужно оплатить услуги переводчика и нотариуса. За коммунальные услуги обычно нужно оплачивать 120-150 евро в месяц.
Специфика рынка недвижимости
Особенности выбора
Местные агентства недвижимости стараются активно продавать объекты в наиболее популярных курортах и престижных кварталах городов. Хотите приобрести в Румынии дом дешевле? Используйте местную прессу, самостоятельно занимайтесь поиском подходящего варианта. Это позволит сэкономить существенные суммы.
Не все представители агентств недвижимости имеют хорошую репутацию. Обращайтесь за помощью в проверенные компании. В обратном случае есть риск приобретения проблемного объекта.
Перед совершением сделки помните: важно правильно выбрать для нее период. Цены в государстве на жилые и коммерческие здания напрямую зависят от иностранных инвестиций. После вступления Румынии в ЕС цены были значительно увеличены, но из-за экономического кризиса, возникшего на фоне пандемии, остаются одними из самых низких в Евросоюзе.
При выборе региона учитывайте, что в Бухаресте для многих актуальна хорошо развитая инфраструктура, качество объектов. Инвесторы часто выбирают и Констанцу. Это один из самых известных городов Румынии, из него легко добраться до столицы страны. В нем проходят соревнования Формулы-1. Много клубов, ресторанов и других объектов для развлечений построено на Мамае. Его относят к самым веселым местам на побережье.
